Emlak rayiç bedel üzerinden hesaplamalar, arz ve talep dengesi ile emlak vergisinin minimum değerinin hesaplanmasıyla ortaya çıkmaktadır. Mahalle, sokak, ilçe ve semt etmenleri de katılarak, emlak vergisinin sağladığı koşullarla birlikte rayiç bedel ortaya çıkarılmaktadır. Hesaplamalar semt, mahalle ve emlak vergisi üzerinden rayiç bedelle gösterilmektedir.

Rayiç Bedel Nedir? 

Metre kare başına hesaplanan rayiç bedel, evin metre karesi üzerinden hesaplanarak yapılmaktadır. Hesaplamada emlak vergisi üzerinden evin metre karesi çarpılarak ortalama rayiç bedel çıkarılır. Rayiç bedel, gayrimenkul üzerinden yıllık oranlara göre değişiklik göstermektedir. Her yıl farklı oranlarla yapılan taşınmaz mal bedeline eklenerek, yıldan yıla alım ve satım alanında gayrimenkul günümüz piyasa değeri analiz edilmektedir.

Taşınmazın mesafesi uzaklığına göre hesaplaması yapılır. Ev, konut ve arsa üzerinden satın alma işlemi yapacak herkesin rayiç bedel öğrenmesi ve hesaplamalarının kıstaslarına dikkat etmesi önemlidir. Rayiç bedel piyasa üzerinden alım ve satım dengesinin oluşturulması için önemli koşullar arasında yer almaktadır.

Rayiç Bedel Sorgulama  

Rayiç bedel sorgulama işlemi için e devlet kullanılabilir, arsa, ev ve arazi üzerinden gelir idaresi başkanlığı sitesine giriş yapılabilir. Taşınmaz rayiç bedel öğrenme işlemleri için;

  • En yakın PTT şubesinden e devlet şifresi alabilirsiniz.
  • E devlete T.C kimlik numaranızı giriş yaparak, belediye hizmetlerine tıklamalısınız.
  • Belediye hizmetlerinden gelir idaresi başkanlığına giriş yapmalısınız.
  • Burada il veya ilçe seçerek bölgenin rayiç bedel tablosunu görüntüleyebilirsiniz.

Rayiç Bedel Hesaplama  

Rayiç bedel hesaplama için yaşadığınız il veya ilçe üzerinden oranları takip etmeniz ve yıllık emlak vergisi üzerinden, ev, arsa ya da arazinin metre karesiyle çarpım yapmanız gerekmektedir.

Gayrimenkul rayiç bedel hesaplama; gayrimenkul rayiç bedel hesaplama işlemi için semt üzerinden metre kareye oranla kaç lira olduğunu öğrenmeniz gerekmektedir. Daha sonra 4 evin rayiç bedelinin toplamının yine 4 evin metrekare toplamına bölünmesiyle rayiç bedel hesaplaması yapılmaktadır.

Aynı koşullar arazi ve arsa içinde metre kare ve rayiç bedelin il üzerinden hesaplanmasıyla yapılmaktadır. Konutun ve arazinin rayiç bedelleri değişiklik gösterebilmektedir.

Rayiç Bedeli Etkileyen Unsurlar  

Rayiç bedel, il, ilçe, semt ve cadde üzerindEn yapılan piyasa hesaplamalarının ve emlak vergisinin koşullarına göre düzenlenmektedir. Bu süreçte piyasa değerinin hesaplanması için ulaşım da oldukça önemlidir. Vatandaşların bilgilendirilmesi için arsa, arazi ve konut rayiç bedelleri üzerinden E devlet il, ilçe ve mahalle analizlerine yer verilmektedir.

Rayiç bedel Arz Talep 

Alım ve satım alanına göre de rayiç bedel hesaplamaları yapılmaktadır. Taşınmaz malın ücretini etkileyen birçok etmen olduğu gibi konut ve arsanın bulunduğu şehir ya da yaşam koşulları da ücret aralıklarının farklılık göstermesini sağlamaktadır. Destek Evim rayiç bedeli yüksek özel ev seçenekleri sunmaktadır. Rayiç emlak vergisi ile yakından bağlantılı olduğu gibi arz ve talep ilişkisine göre de yıllık oran farklılıkları bulunan ev seçenekleri sunar.

OKUYUCU YORUMLARI

Yorum yapabilmek için giriş yapmalısınız.